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最新建筑工程承包合同资料

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精品文档 建筑工程承包合同 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 汇友家园(以下简称本工程)由甲方投资开发建设,乙方承 建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任,权利、义务,保证工程顺 利实施,经甲、乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海 南省有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲、乙双方完全自 愿和完全理解本协议条款的基础上,签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称:汇友家园 2、工程地点:乐东县九所新区 3、结构形式:框架式结构 4、建筑面积:约 *方米 二、承包范围:包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续;⑵规划;⑶放空;⑷勘探;⑸土地部门的定点 定界;⑹消防;⑺施工图纸的设计及审核;⑻电梯合格使用证; ⑼建设部门的验收手续;⑽市政部门的管网接入;⑾市政部门的 建筑许可;⑿开工前的水电协调;⒀房产证的办理。乙方负责协 精品文档 精品文档 调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、 电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、 包验收合格,保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求: 1、本工程钢材一律采用国标钢材,必须有出厂合格证和复 试报告单,分批抽样检测,如检测不合格,乙方无条件退换,并 且承担罚款 5000 元,乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量, 如甲方不来,乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑,砌墙砖档采用天涯牌 325# 水泥混拌砂浆,淡水砂子和环保砖(严禁掺红土、黄泥、海砂)。 3、楼板面须倒注 12 公分厚混泥土,养生一周后才可拆除模 板。 4、施工中严格按照设计图纸进行,如须更改须甲、乙双方 确认后才能进行,墙体建筑及批档,梁柱与墙要有墙拉钢筋,梁 柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档,要求墙面*直,砖头 缝满浆、梁柱要求垂直、*整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺*齐粘贴墙砖横侧成线,卫 生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方,乙方必须为本工程 精品文档 精品文档 施工安全负责,如发生任何意外与甲方无关。 五、双方责任 1、甲方 A、负责解决好工地与邻*单位和个人有关问题,在开工之 前办理好土地征用、房屋拆迁,使施工场地具备施工条件,乙方 负责水、电接通,保证工程顺利进行。 B、为确保工程质量,甲方有权不定期到工地,检查乙方所 用建筑材料、工程质量、施工情况、安全措施等情况,发现问题, 甲方有权要求乙方整改、返工,如乙方不服从,甲方可根据情况 进行处罚,直至撤换施工队伍并解除合同。 C、协同乙方办理有关竣工结算手续,根据工程进度向乙方 按时拨付工程进度款。 2、乙方 A、负责管理好自己的施工队伍,进入工地人员必须戴安全 帽,落实好安全施工和工程质量,工地安全员每天都要强调安全, 架子高空作业要系好安全带和安全绳,严禁穿拖鞋进入工地施工, 违者罚款,浇筑梁柱和楼板之前,工长和施工队长要仔细检查各 个环节,并逐级签字确认后,方进行下一步施工,安全和质量责 任落实到位。 B、避免人员安排不当,延误工期,或满月抢工影响工程质 量,乙方应向甲方承诺:不无故停工,停工超过 5 天,甲方将扣 除总工程款 1%,因节假日,不经过甲方书面同意的其他理由, 精品文档 精品文档 造成停工超 15 天,甲方有权单方解除合同并处工程款 1%的罚金 (在结算工程中扣除),乙方在接到甲方书面通知后 5 日内撤场, 一个月后完成对乙方的结算,并在工程竣工后结清乙方工程款。 C、外线给排水到市政管网,未注册,按设计图纸要求施工, 如遇设计合同要求相冲突时,以合同为准。 D、电梯安装应根据相关部门的技术规程进行。 六、建筑材料和装修标准及材料价格要求 1、屋面和卫生间阳台厨房防水:材料好涂壁 2、外墙:三棵树漆,采用工程漆。 3、内墙:三棵树漆,采用工程漆。 4、厨房和卫生间天花板:扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖 价格要求 35 元/每*方米以上。 5、房屋地面:大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖,地 板砖要求 39 元/每*方米以上。 6、厨房间:安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱 柜开关、插座、灯具、抽烟机。 7、卫生间:安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水 龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗 门、万和热水器 40 升(以上洁具均用国内知名品牌)。 8、房间:开关、插座、灯具、防盗门。 9、电线按设计图纸要求均采用国际铜芯线缆,且要有合格 证和复试报告单。 精品文档 精品文档 10、窗户:均采用“美亚宝”茶色铝材,厚度 1.2 的材料制 作窗,配 5mm 有色玻璃,包括纱门、纱窗、门窗密封条。 11、楼梯梯步铺粘防滑地板砖,扶手为 304#不锈钢材料, 配套材料为合格品。 七、质量标准和保修 1、以中华人民共和国建筑法和建筑安装工程施工质量标准 为准,本工程质量标准要求通过乐东县有关城建质检部门验收合 格为质量标准,依据建筑工程施工质量标准,本工程整体保修一 年。 2、工程完工后,要求做到工完、料净、场地清。 八、合同价款 1、建八层,甲方按 元/*方米计算工程款给乙方,竣 工后按实际面积计量为准。 九、付款方式 1、乙方从正负零以下开始施工至框架一层楼板混凝土浇筑 完成后,甲方支付给乙方工程进度款 20 万元整。 2、砌完八层砖甲方须支付给乙方工程款 70 万元整。整栋 砖砌完,甲方须付给乙方 100 万元整工程进度款。 精品文档 精品文档 3、1-8 层楼内外墙抹灰完成后,甲方按 50 万元支付给乙方 工程进度款。 4、进入楼内装修每完成 4 层工作面,甲方须按 50 万元支 付给乙方工程进度款,以此类推。 5、工程完工,经甲方验收后 1



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