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上海金山枫泾镇总体规划文本

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上海金山枫泾镇总体规划文本 ............................................... 目 录 ................................................................. 上海金山枫泾镇总体规划文本 ............................................... 第一章 总则 ..................................................................... 第1条 1 第2条 1 第3条 1 第4条 1 第 5 条 规划依据 ............................................................. 第 6 条 规划目标 ............................................................. 第 7 条 规划原则 ............................................................. 第 8 条 规划期限 ............................................................. 第 9 条 规划区范围 ........................................................... 第二章 经济社会发展战略 ..................................................... 第 10 条 战略任务 ............................................................ 第 11 条 战略目标 ............................................................ 第 12 条 战略措施 ............................................................ 第三章 镇域发展规划 ......................................................... 第 10 条 镇域人口规模 ........................................................ 第 11 条 村镇体系结构 ........................................................ 第 12 条 镇域空间发展模式 .................................................... 第 13 条 镇域空间发展战略 .................................................... 第 14 条 镇域土地使用分区 .................................................... 第 15 条 镇域建设用地规模 .................................................... 第 16 条 镇域产业布局规划 .................................................... 第 17 条 镇域社会事业规划 .................................................... 第 18 条 镇域综合交通规划 .................................................... 第 19 条 镇域市政设施规划 .................................................... 第 20 条 镇域防灾工程规划 .................................................... 第 21 条 镇域环境保护工程规划 ................................................ 第三章 城镇性质与规模 ........................................................... 第 22 条 城镇性质 ............................................................ 第 23 条 人口规模 ............................................................ 第 24 条 用地规模 ............................................................ 第四章 城镇用地布局结构 ......................................................... 第 25 条 城镇用地布局结构 ..................................................... 第 26 条 一心 ................................................................ 第 27 条 四轴 ................................................................ 第 28 条 四片 ................................................................ 第 29 条 整体联动发展 ........................................................ 第五章 城镇土地使用规划 ......................................................... 第 30 条 城镇居住用地 ........................................................
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第 31 条 行政中心用地 ........................................................ 6 第 32 条 商业文化中心用地 .................................................... 6 第 33 条 教育设施用地 ........................................................ 7 第 34 条 体育设施 ............................................................ 7 第 35 条 医疗卫生设施用地 .................................................... 7 第 36 条 工业仓储用地 ......................................................... 7 第 37 条 道路广场用地 ........................................................ 7 第 38 条 绿地用地 ............................................................ 7 第 39 条 河流水域用地 ........................................................ 7 第 40 条 城镇建设发展备用地 ................................. 错误!未定义书签. 错误!未定义书签. 第六章 城镇交通规划 ............................................................. 9 第 41 条 道路性质等级与路况控制 .............................................. 9 第 42 条 停车场 ............................................................. 10 第 43 条 公共加油站 ......................................................... 10 第 44 条 公共交通系统 ....................................................... 10 第七章 城镇绿化与景观规划 ...................................................... 11 第 45 条 公共绿地 ........................................................... 11 第 46 条 居住区绿地及专用绿地 ............................................... 11 第 47 条 老城区绿化 ......................................................... 11 第 48 条 生态防护绿地 ....................................................... 11 第 49 条 道路绿带 ........................................................... 11 第 50 条 景观规划体系 ....................................................... 11 第 51 条 景观节点 ........................................................... 11 第 52 条 景观轴线 ........................................................... 11 第 53 条 整体风貌 ........................................................... 12 第八章 基础设施专项规划 ........................................................ 12 第 54 条 给水工程 ........................................................... 12 第 55 条 排水体制 ........................................................... 12 第 56 条 污水排水 ........................................................... 12 第 57 条 雨水排水 ........................................................... 12 第 58 条 供电工程 ........................................................... 13 第 59 条 电信工程 ........................................................... 13 第 60 条 邮政工程 ........................................................... 13 第 61 条 有线电视 ........................................................... 13 第 62 条 燃气工程 ........................................................... 13 第 63 条 工业热力 ........................................................... 13 第 64 条 管线综合 ........................................................... 13 第 65 条 防洪排涝 ........................................................... 13 第 66 条 抗震工程 ........................................................... 13 第 67 条 消防工程 ........................................................... 13 第 68 条 人防工程和生命线系统 ............................................... 14 第 69 条 环境卫生 ........................................................... 14
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第 70 条 环境保护目标 ....................................................... 第 71 条 大气污染防治措施 ................................................... 第 72 条 水污染防治措施 ..................................................... 第 73 条 声环境质量控制措施 ................................................. 第 74 条 工业噪声污染防治 ................................................... 第 75 条 固体废弃物综合治理 ................................................. 第九章 历史文化保护规划 ........................................................ 第 76 条 保护范围 ........................................................... 第 77 条 保护目标与原则 ..................................................... 第 78 条 保护分类 ........................................................... 第 79 条 保护内容 ........................................................... 第 80 条 保护基本要求和措施 ................................................. 第十章 *期建设规划 ............................................................ 第 81 条 规划实施管理 ....................................................... 第 82 条 建设分期 ........................................................... 第 83 条 分期建设重点 ....................................................... 第 84 条 *期主要建设项目 ................................................... 上海金山枫泾镇总体规划图集 ..............................................

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上海金山枫泾镇总体规划

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《上海金山西部工业园区总体规划 2003-2020》 (中间成果)

第一章 总则
第1条 为适应上海市郊区成为上海生产力布局调整重点带来的郊区城镇新一轮发展的形势,适应金 山西部工业区及上海市"一城九镇"试点镇建设发展的要求,以金山区区域规划要为指导,从区 域角度考虑整个地区的城镇空间发展关系和产业发展布局,特制定本规划. 第2条 上海金山枫泾镇总体规划是枫泾镇域各项建设活动的指导文件.镇域内进行各项建设活动的 一切单位和个人,均应按《中华人民共和国城市规划法》的规定,执行本规划. 第3条 枫泾镇镇域和金山西部工业区内, 凡因城市建设需要编制的各项专业规划, 均应符合本规划. 第4条 上海金山枫泾镇总体规划的调整,修改,按《中华人民共和国城市规划法》的有关条款执行. 第 5 条 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》(1990) 《城市规划编制办法》(建设部 1991 年第 14 号令发布) 《城市规划编制办法实施细则》(建设部建规(1995)333 号) 《上海市城市规划条例》(2003) 《上海市城市规划管理技术规定》 (2003) 《上海市郊区城镇规划编制技术要求细则》 (沪府[2002]79 号) 《上海市城市总体规划》 (1999—2020) 《金山区区域规划纲要》(2004-2020)
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《枫泾镇总体规划》(1998) 《枫泾镇电力系统规划》 (2004) 枫泾镇己编制的各项规划和有关部门的规划设想 第 6 条 规划目标 枫泾镇是上海市"一城九镇"试点镇之一,是金山区城镇体系的有机组成部分.应充分发挥 枫泾镇的区位优势,交通优势,产业优势,资源优势,以金山西部工业区为依托,加强中心镇的 集聚辐射功能,重点发展现代商贸和服务业,建设成为文化旅游业发达,居住和生态环境良好的 特色城镇. 第 7 条 规划原则 区域性原则——融入区域环境,实现可持续发展. 协调原则——规划整合资源,整体发展. 可持续发展原则——注重生态环境的保护,节约土地资源,提高土地使用效益,以人为本, 创造安宁,方便,优美,舒适的生活环境和良好的生态环境. 动态性原则——坚持高起点和高标准,城镇用地布局科学合理,城镇建设有机协调,适应城 镇不同阶段的发展需求.规划的长远性和现实性相结合,做到"高起点,远目标,重实际,可操 作". 特色原则——充分发掘枫泾镇的自然生态特色,社会历史文化特色以及北美风貌区的建设特 色,并在规划中加以利用,塑造具有强烈地方特色的城镇. 第 8 条 规划期限 *期为 2005~2010 年;远期为 2011~2020 年.

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第 9 条 规划区范围 本次规划确定的规划区范围为枫泾镇镇域范围,总面积 91.67 *方公里.

表 1 枫泾镇主要经济发展指标预测表
2003 年 指 标 2005 年 年均 现状 规划 递增 (% ) 规划 2010 年 年均 递增 (% ) 105.4 1.3 77.2 26.9 30 6 30 32 652.6 2.2 404.1 246.3 规划 2020 年 年均 递增 (% ) 20 5 18 25

经济社会发展战略 第二章 经济社会发展战略
第10条 10条 战略任务

国内生产 GDP 其中:一产 二产 三产

( 元 亿 ) ( 元 亿 ) ( 元 亿 ) ( 元 亿 )

13.5 0.9 9.9 2.8 6.5:73.2:20.3

28.4 1.0 20.8 6.6

45 5 45 54

强化工业主导地位,加快工业结构的调整升级,走新型工业化道路. 大力优化种植业,突出发展养殖业,培育城郊特色农业,加快*┮挡祷,大力提高农 业市场竞争力. 加快发展旅游业,房地产业,改造传统服务业,发展社区以及新兴服务业,满足城镇居民多 种需求. 加快城镇化进程,提升城镇综合服务功能.构建城市发展框架,形成城乡一体化发展战略格 局. 积极实施*绦苏蛘铰,加速发展科技教育事业,提高科技进步水*和技术创新能力. 强化基础设施建设和社会服务设施,改善发展硬环境. 加强生态建设和环境保护,实施可持续发展战略,实现人口,资源,环境与经济的协调发展. 第11条 11条 战略目标

一,二,三产业比重

3.5:73.2:23.3

1.3:73.2:25.5

0.3:62:37.8

第12条 12条

战略措施

强调重点地区——必须确立集中重点地区,通过产业与空间整合,实现资源优化,强化综合 交通系统地区整体性,实现基础设施的区域配置,引导开发压力,综合协调发展的方向. 强调生态优先——在区域范围内确立生态保护区及生态走廊,确立生态优先,防治结合,以 防为主的发展原则. 强调空间效率——在实现空间开发重点集中过程中,树立以空间开发的效率为核心的策略, 提高城镇化质量,与工业化进程相配合,共同促进经济发展. 强调动态*妨⒔锥涡缘木侄魏徒ㄉ枘勘,*诵墓δ芙ㄉ,促进规划的动态 有序*

2003 年枫泾镇国内生产总值达到 13.5 亿元, 其中一, 三产业增加值比重分别为 6.5: 二, 73.2: 20.3;到 2005 年,枫泾镇国内生产总值达到 28.4 亿元,其中一,二,三产业增加值比重分别为 3.5:73.2:23.3,年均递增为 45%;到 2010 年,枫泾镇国内生产总值达到 105.4 亿元,其中一, 二,三产业增加值比重分别为 1.3:73.2:25.5,年均递增为 30%;到 2020 年,枫泾镇国内生产 总值达到 652.6 亿元,其中一,二,三产业增加值比重分别为 0.3:62:37.8,年均递增为 20%. (详见附表 1) *期 2010 年,规划枫泾镇域人口规模为 9~10 万人,远期 2020 年,规划镇域总人口规模控 制在 11 万人. 体系结构 第 11 条 村镇体系结构 村镇体系结构分为二个层次:中心城镇——农民居住点. 第一级中心城镇:中心城镇包括枫泾镇镇区和兴塔社区,枫泾镇镇区是全镇发展的重点,是 全镇域范围政治,经济,文化和生活的中心;兴塔社区作为西部工业区的管理中心和配套区,加 强两者之间的联系,加快规划区内人口向城镇的转移和工业向西部工业区的集中.
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第三章 镇域发展规划
第 10 条 镇域人口规模

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远期 2020 年,镇区(包括枫泾镇区和兴塔社区)总人口规模约为 9.0 万人,其中枫泾镇区为 6.0 万人,兴塔社区为 3.0 万人. 第二级农民居住点:在城镇建设以外地区,根据现有行政村发展基础,根据集中安置原则, 建立 8 个居民点.每个分散的居民点控制在 2000~3000 人. 整个地区的城市化水*为 80~85%.

植园. 弹性生长地区——主要集中在重点建设地区的西北部,以及亭枫公路以北和行政边界之间. 加强对居民点建设的引导,作为生态地区功能对建设行为进行严格控制.为未来的发展尽可能留 有余地,在这一地区边缘预留发展备用地,予以严格控制. 环境调节地区——是指为了对空间发展的边缘进行一定的限制和引导,确定的必要的控制地 带.枫泾新镇区的发展强调组团的和轴向的发展, 交通通道,高压走廊等已经形成一些隔离地带,

第 12 条 镇域空间发展模式 枫泾镇空间生长的战略分为两个阶段: 第一阶段:强化东西向的联系,为空间的整体发展奠定基础.将北部和南部作为发展的战略 性控制地区.第一阶段关注规划分区的整合,强化现有建设空间横向发展及横向交通联系和整体 的空间联系. 第二阶段,作为对空间需求增长进一步扩大的应对,空间引导方向应为:主要向北发展,适 度向南,完善组团内部结构,注重与周边的松江,嘉善地区协调发展. 第 13 条 镇域空间发展战略 以"三个集中"为原则,整合资源,促进产业集聚发展,形成规模效应,带动城镇的整体发 展,加强各功能区之间的衔接与联系. 扩大城镇规模,强化中心城镇的集聚功能和综合实力,发挥工业园区的优势,提高城镇的经 济辐射能力,带动周边农村的经济发展. 与区域道路联系,完善镇域交通网络,充分发挥村镇体系的分工协作功能,促进经济整体稳 定的发展. 发展区域资源特色,整合资源,集中布置居民点,形成相对均衡的发展格局. 第 14 条 镇域土地使用分区

此外,根据规划,还需要控制一部分组团隔离地带,以种植林地为主.发挥调节生态环境,提升 环境质量的目的. 第 15 条 镇域建设用地规模 规划枫泾镇城镇建设总用地规模约在 31.69 *方公里. 从枫泾镇的发展地位及整个上海郊区, 对于枫泾镇建设用地规模的控制应充分考虑到空间发展的弹性,从生态角度和环境容量的角度, 确定枫泾镇远景城镇建设用地和工业区用地发展的极限规模控制在 40~45km2 以内. 表 2 镇域用地汇总表(2020 年)
类别名称 小计 中心镇内 其 枫泾镇区 中 兴塔社区 金山西部工业区 工业整合点 上海国际服装机械城 其他用地 对外交通用地 用地面积(km ) 29.77 7.54 5.09 2.45 15.42 2.71 2.29 1.81 1.92
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用地比重(%) 25.33 17.10 8.23 51.80 9.10 7.69 6.08

城 镇 建 设 总 用 地

参与区 域内* 衡用地

100

不参与 区域内 *衡用 地

中心城建设用地 合计 31.69 59.98 53.74 45.47 100 1.67 4.57 91.67 100 2.78 7.62 89.60 75.81

通过划分不同的发展分区, 按照不同的要求进行规划和管理, 建立合理的空间管理评价指标, 提高规划的可操作性. 重点建设地区——枫泾镇区和金山西部工业区将形成沿着亭枫公路的产业和城镇集中发展地 区.引导工业集中发展,产业转移人口逐步集中.重点建设地区包括城镇建设区,集中的农村居 民点和工业园区. 生态保护地区——亭枫公路以南的农业地区和镇域东北部地区.生态基础和保护较好,限制 城镇建设活动和非农产业活动发展,除规定的居民点发展用地以外,主要发展生态农业和林业种
上海同济城市规划设计研究院 非城镇建设用地

小计 生态结构绿地及农用地 其中 储备用地 中心村,居民点 骨干水域 总计 基本农田

第 16 条 镇域产业布局规划 第一产业:规划结合城镇布局和产业规划,以及南部地区农业用地面积大,比重高,农业发
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展基础好的优势,形成相对完整的,且有一定规模的农业种植区.进一步促进传统农业的改造, 大力发展现代农业和生态农业,实现由分散经营向集约化,产业化的现代农业转变. 第二产业: 积极*鹕降"1+2+3"工业布局的形成, 在枫泾地区集中发展金山西部工业区, 重点发展针织,纺织及服装机械及汽车制造和汽车配件等工业. 第三产业:枫泾有发展现代商贸业和仓储物流业的基础,重点以上海国际服装机械城为主, 发展服装机械,商贸物流等功能;同时加强房地产业和旅游产业,加强古镇保护和现代城镇风貌 区建设,增强旅游景点的开发和配套设施的建设.培育发展社会服务业,不断开发医疗保健,社 区文化,法律咨询,居民就业技能培训,家政服务,社会保洁和保绿等服务项目. 第 17 条 镇域社会事业规划 规划在中心镇区建设一座少年宫,以及一座文化中心,包括综合性影剧院,文化馆和图书馆, 同时在全镇域范围内加强文物的保护与旅游文化的开发,繁荣和发展多方位的文化市场. 在全镇域范围内,规划配置 60 班完全中学 2 所,每所用地控制在 7~11 公顷;24 班初级中 学 2 所,每所用地控制在 3.3 公顷;24 班小学 4 所,每所用地控制在 3.0 公顷;幼儿园 9 所,每 所用地控制在 1.3 公顷. 规划全镇域室外体育设施用地共 16.5 公顷,在枫泾镇区设置一个体育中心,包括游泳馆,多 功能训练房以及健身广场等. 镇域规划建设 1 个卫生院,1 个社区卫生服务中心,1 个示范性,辐射指导居家养老业务的养 老机构,结合卫生院设置 1 个医疗救护点.结合养老机构设置 1 个精神卫生工疗分中心. 镇域里现状枫泾公墓向西扩建并完善设施类型,设殡仪服务站 1 处,提高服务水*,形成包 括墓地和骨灰堂的完整的殡仪服务体系.其发展备用地已在镇域土地利用规划中预留. 第 18 条 镇域综合交通规划 规划形成以高速公路,国道,主干公路,轨道交通,航道等组成的综合区域交通网络. 按照上海市交通布局规划,*期兴建亭枫高速公路,连接金山区亭林镇,朱泾镇,枫泾镇. 2020 年兴建一条轨道交通新干线——R4 线,由上海市区至松江区最后到达枫泾镇终点站,缩短 与市区的时空距离.并在镇域范围内预留由上海中心城通往杭州的高速铁路线在金山区域内的通 廊. 规划在沪杭高速公路上海至杭州方向收费口的东侧,设立下匝道,与镇区主要交通道路环东 路相连.在沪杭高速公路与亭枫公路相交处,规划一处互通式立体交叉口,作为第二入口.新建 的亭枫高速公路将在兴新路设立互通式立体交叉口,增强枫泾镇的对外联系.加强枫泾镇与周边
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城镇,特别是与朱泾镇的交通联系. 在过境公路两侧设防护绿带.高速公路两侧宜控制 100 米(其中隔离带 50 米,绿化带 50 米, 镇区段只控制隔离带) ,主要公路两侧宜控制 20 米,一般公路两侧宜控制 10 米. 蒲泽塘,秀洲塘,枫泾塘为六级航道,规划河道宽度 60 米;白牛塘南段流域通道的功能规划 由陈家湾港替代,其河道宽度为 40 米.各河道两侧宜按照水务部门要求后退相应的沿河绿带. 表 3 金山区规划公路网在枫泾镇的主要公路
道路 等级 高速 公路 道路走向 东西向 南北向 东西向 次要 公路 南北向 南北向 东西向 路名 亭枫高速(A7) 沪杭高速(A8) 亭枫公路(320 国道) 朱枫公路 兴新公路 泖新公路 起讫点 A6 公路—浙江界 松江界—浙江界 上海—昆明 亭枫公路—青浦界 亭枫公路—浙江界 松江界-朱枫公路 境内里程 (km) km) 3.9 4.5 10.5 6.7 1.9 0. 7 ( 规划红线宽度 m) 60 60 40 40 30 35

表 4 枫泾镇镇域乡镇公路
路名 万枫公路 潮枫公路 兴北路 明星路 成毛路 镇域规划一路 镇域规划二路 起讫点 新兴路—朱泾界 亭枫公路—潮泥滩桥 亭枫公路—松江界 潮枫公路—善新公路 工业整合点-朱泾界 兴寒路—团新 环东二路-镇域规划一路 镇域内长度 (km) km) 4.3 5.3 4.8 4.8 2.7 6.9 4.2 红线宽度 (m ) 30 24 30 24 24 24 24

表 5 镇域内规划航道
航道 名称 蒲泽塘 秀洲塘 枫泾塘 白牛塘 大茫塘 七仙泾 定光塘 斜塘港 航道 级别 Ⅵ级 Ⅵ级 Ⅵ级 Ⅵ级 Ⅶ级 Ⅶ级 Ⅶ级 Ⅶ级 镇域内起讫点 镇域内起讫点 白牛塘~里泾 枫泾塘~镇界 浙江省界~秀洲塘 后港~镇界 狭头泾~斜塘港 枫泾市河~向荡港 三里塘~后港 浙江省界~蒋泾港 长度 (km) 2.6 9.3 0.6 2.2 8.7 5.8 1.5 4.3 河面宽 (m) 60 60 60 40 40 40 40 40 河底宽 (m) 50 50 50 30 30 30 30 30 4

上海金山枫泾镇总体规划

面杖港 徐泾港 市河

Ⅶ级 Ⅶ级 Ⅶ级

浙江省界~秀洲塘 秀洲塘~大茫塘 新开河~七仙泾

10.8 4.4 1.5

30 25 20

25 20 15

范》留出足够防火间距,易燃易爆的工厂,仓库四周要留足防护距离. 第 21 条 镇域环境保护工程规划 大气质量至远期 2020 年达到国家二级标准.

第 19 条 镇域市政设施规划 预计镇域远期最高日需水量约为 37.08 万 m3,其中生活用水 7.71 万 m3,镇域将利用规划松 隐水厂作为生活用水水源,水源取自黄浦江上游水源地. 镇域规划采用雨污分流的排水体制.目前,枫泾镇区污水已实现统一收集经污水处理厂处理 达标后排放.*期 2010 年,规划镇域污水统一收集,经枫泾镇区污水处理厂,经处理达标后, 排入自然水体.雨水排放宜采用缓冲式自流生态排水模式,即城市圩区排水模式.镇域范围内设 计暴雨重现期 1~3 年. 预测远期 2020 年全镇域用电负荷为 714.42 万 kVA. 规划镇域范围内 12 个 35kV 变电站, 220kV 高压交流架空电力线沿规划主干道路铺设,并设置 40 米高压走廊.35kv 电力线在枫泾中心镇区 建议采用地埋敷设方式,10kV 电力线沿次干道采用地埋电缆沟的敷设方式,并在重点地段形成环 路,以保证供电可靠安全性. *期 2010 年,每百人拥有固定电话主线数应该达到 50 号线/百人.至远期 2020 年,规划镇 域的固定电话总用量为 15 万门电话号线,普及电话.*期 2010 年,光纤到各居住社区,到大楼 接入率分别为 95%,90%,远期 2020 年,达到 100%.*期 2010 年,宽带接入网覆盖率应该达到 90%.移动通信和寻呼信号覆盖全部区域.每千人有线电视用户数应该达到 300 户/千人(按照每 户 3 至 4 人计) .邮政规划在人口密集地区增设服务网点.同时应设立社会卡服务受理点和信息 化教育培训中心. 规划*期利用上海金山石化公司的液化石油气小区气化供应作为过渡,远期结合"西气东输" 工程,积极采用管道供应天然气. 第 20 条 镇域防灾工程规划 枫泾镇域到 2010 年,防洪设施全面达到防御太湖流域五十年一遇的洪水标准;到 2020 年, 镇域应达到防御太湖流域百年一遇洪水标准.防洪堤堤顶标高为 4.4 米.区域除涝设施达到 20 年一遇最大 24 小时降雨量标准. 在河道水系基本保持现状的情况下,对骨干河道进行适当梳理和整治,使郊区河道水面率上 升到 10%,并按*期防洪要求进行加固,在各圩区边缘处设置水闸和排涝站. 在枫泾镇区和兴塔社区分别设置 1 个二级消防站,负责镇域范围内的消防.在金山西部工业 区设一个消防站,主要负责工业园区内的消防.各类建筑应考虑防火要求,按《建筑设计防火规
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至 2020 年,河道水质达国家标准Ⅲ类,污水全部经过污水处理厂的二级生化处理,生活污水 处理率达 100%,工业污水达标排放. 全面实现固体废弃物的集中收集处置,努力实现固体废弃物中转运输机械化和封闭化,收运 处置的无害化和市场化.垃圾处理厂由区域选址,现有填埋场逐步关闭.

第三章 城镇性质与规模
第 22 条 城镇性质 经济强镇,商贸重镇,文化名镇,生态新镇. 主导产业为纺织,服装机械及汽车制造,重点发展商贸物流,旅游及现代服务业. 第 23 条 人口规模 远期 2020 年,枫泾中心镇区总人口为 9.0 万人,其中枫泾镇区为 6.0 万人,兴塔社区为 3.0 万人. 第 24 条 用地规模 镇区内城镇建设总用地划分为城镇建设用地与工业区两大部分. 枫泾镇区人均城镇建设用地规划指标为 85 *方米. 枫泾集中城镇重点建设区,即金山西部工业区,上海国际服装机械城和枫泾镇区,兴塔社区 的总用地规模为 29.77 *方公里.其中枫泾镇区用地面积为 5.09 *方公里,兴塔社区 2.45 *方 公里,金山西部工业区用地面积为 15.42 *方公里,上海国际服装机械城 2.29 *方公里,工业 整合点 2.71 *方公里.

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上海金山枫泾镇总体规划

第四章 城镇用地布局结构
第 25 条 城镇用地布局结构 规划枫泾镇城镇用地总体布局方案为"一心,四轴,四片"的结构. 第 26 条 一心 "一心"即新的城镇公共中心.城镇中心的建设是强化中心城镇的集聚与辐射功能,提升城 镇整体形象的关键. 根据上海市"一城九镇"试点镇建设要求,新中心区将建成北美风貌区.该中心将集中城镇 主要的商业金融,商务办公及行政办公等设施,设置绿化,广场,以林荫步道与周围城镇道路相 连,把生态和市民活动引入内部,形成真正集聚人们各种公共活动的城镇中心. 第 27 条 四轴 "四轴"即亭枫轴,朱枫轴,枫美轴,新兴景观轴. 亭枫轴——亭枫公路(320 国道)是东西向过境道路,同时联系着枫泾镇区,金山西部工业 区与兴塔社区,既是交通干道,又是城镇重要的景观窗口之一. 朱枫轴——是指枫泾镇依托朱枫公路发展,是城镇向北发展的主轴.朱枫公路的东侧为枫泾 老城区和新城区,西侧为上海国际服装机械城,同时也是城区对外交通联系的主要干道. 枫美轴——万枫路是重要的东西向城镇道路,从西向东联系商贸综合发展区,北美风貌新镇 区和金山西部工业区.在整体的城镇结构中,这一道路不仅担负着重要的交通职能,而且是展示 城镇新面貌,新景观的重要窗口. 新兴景观轴——新兴路是兴塔社区发展的主轴,联系着兴塔生活区,金山西部工业区南片和 北片及 A7 高速公路.是兴塔社区向金山西部工业区*闹饕低ǖ,具有交通,景观功能. 通过四条轴线以及其间的景观节点建设,有分有合,突出枫泾镇的传统风貌特色和作为新兴 的城市化地区的城镇风貌特征. 第 28 条 四片 "四片"即:枫泾生活服务区,商贸综合发展区,金山西部工业区,兴塔片区. 枫泾生活服务区——包括老城区,北美风貌新城区,是枫泾镇的生活,服务中心.枫泾镇生 活片区建设要处理好新城与老城的关系,保护好老城区,发展新城区. 商贸综合发展区——定位为通过国际服装机械城的发展,促使服装机械企业向枫泾集聚,形

成一个规模不断扩大的服装机械产业开发区,进而为服装机械大市场提供坚实的产业基础,形成 依托生产发展商贸,服装机械产业与商贸相互促进和支撑的良性循环的新发展模式,造就一个新 型的中国服装机械专业化产业区,并带动整个枫泾镇经济的发展. 金山西部工业区——产业发展以现有特色产业为基础,并进一步强化前后向产业发展,拓展 现有的产业链.确定上海金山西部工业区的主要职能应包括:产业及部分配套设施;产业以纺织, 汽车,机械以及相关配套产业为特色. 兴塔片区——作为金山西部工业区的生活配套区. 第 29 条 整体联动发展 枫泾镇的整体联动发展包括各个分区在交通上,生态上,空间上的整体协调发展.各功能区 之间相互依存,相互促进,具有不可分割的整体性.体现相互促进,相互依托,共同发展的联动 效应.

城镇土地使用规划 第五章 城镇土地使用规划
第 30 条 城镇居住用地 规划居住用地主要集中布置于两个区域. 其一是西临朱枫公路,东至沪杭铁路的枫泾镇老城区及其北部规划新城区;居住建设着重于 老城区的居住改造和环境整治以及新城区的居住开发和社区建设. 其二是在兴塔社区布置居住用地,着重为金山西部工业区及其相关机构人口的生活,居住配 套.建设重点是改善人居环境,方便职工的工作,通勤,生活,防止污染和干扰,提高居住质量. 至远期 2020 年,规划城镇居住总用地为 287.60 公顷,主要为一类和二类居住用地. 第 31 条 行政中心用地 枫泾镇区北部的行政中心,毗邻上海国际服装机械城和新的商业文化中心,协作性好,将成 为枫泾镇综合性,高效率的新行政中心. 兴塔社区既是金山西部工业园管理中心, 又是社区的管理中心, 与产业以及商业用地相结合, 南临 320 国道,方便快捷,是枫泾镇的重要景观标志,也是反映城镇新面貌和居民新生活的窗口. 至远期 2020 年,规划行政办公总用地为 10.32 公顷. 第 32 条 商业文化中心用地 在枫泾老镇区北部,南北生活轴线和东西景观轴线的交点处,形成新的城镇公共中心.以优

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美的环境,特色的商业服务为重点,发展商务设施.南部老城区的公共中心在原有格局基础上进 一步完善其具有传统城镇风貌的街市,结合传统街区的保护和文化旅游发展的需要,对建筑高度 和建筑形式进行必要的控制,逐步强化历史城镇的景观特色. 兴塔社区以传统中心区为基础,依托交通优势,针对产业园区,当地居民,过境交通等不同 服务对象,重新整合原有商业设施,形成功能完善,特点鲜明的配套服务中心. 规划大型农产品批发市场或批发市场群落 1 个,位于朱枫公路和枫阳路交叉口,占地约 1.5 公顷;在枫泾镇区核心区建设一座大卖场,占地约 1 公顷. 文化娱乐用地主要集中于城镇新中心环湖布置, 设置了包括图书馆在内的大型重要文化建筑. 并结合镇政府大楼和行政广场的布置,充分利用良好的自然条件,形成幽静恬适,清新秀美的高 品质文化中心. 至远期 2020 年,规划商业金融总用地为 116.15 公顷,文化娱乐总用地为 11.99 公顷. 第 33 条 教育设施用地 规划配置 60 班完全中学 2 所,每所用地控制在 10~15 公顷,即镇区白牛路东侧的枫泾中学 和兴塔社区中心街西侧的兴塔中学.规划 24 班初级中学 2 所,每所用地控制在 3.3 公顷.分别 位于镇区的白牛路东侧和兴塔社区的芙容街东侧.规划 24 班小学 4 所,每所用地控制在 3.0 公 顷.分别位于泾荷路西侧,泾蓉街西侧,枫塘路南侧和兴塔社区新兴路东侧.幼儿园 9 所,每所 用地控制在 1.3 公顷,布置在每个居住小区的中心区,分别位于泾荷路东侧,枫兰东路南侧,枫 湾路南侧, 校园路南侧, 中大街西侧, 规划六路东侧两个, 金山路南侧和白象路东侧. 至远期 2020 年,规划中小学总用地为 48.6 公顷. 同时,在产业用地内,根据生活配套区布置需配置相应规模的学校,幼儿园,合理解决员工, 居民子女的教育问题,形成完善的教育体系. 第 34 条 体育设施 规划全镇区室外体育设施用地共 12.32 公顷.在枫泾镇区设置一个体育中心,包括游泳馆, 多功能训练房以及健身广场等,占地 10.32 公顷.兴塔社区的体育场,*时作为高级中学的运动 场,节假日则向公众开放,以充分利用并满足兴塔社区人民群众对体育设施需求. 第 35 条 医疗卫生设施用地 枫泾镇区建设 1 个卫生院,1 个社区卫生服务中心,1 个示范性,辐射指导居家养老业务的养 老机构.结合枫泾镇卫生院设置 1 个医疗救护点.结合养老机构设置 1 个精神卫生工疗分中心. 至远期 2020 年,规划医疗卫生总用地为 5.32 公顷.
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工业仓储用地 第 36 条 工业仓储用地
工业用地集中布置在镇域中部和东部的工业区中,形成集约发展的金山区西部工业区,重点发

展汽车制造,汽车配件,针织,纺织及服装机械工业. 第 37 条 道路广场用地 规划区内形成明确的方格网加环路的城市道路系统, 城市主干道, 次干道以及支路体系明朗, 交通便捷.规划城镇道路用地规模为 413.6 公顷. 规划在枫泾镇区核心区域修建两个游憩集会广场,一个与镇政府和文化中心共同构成枫泾镇 的行政中心.另一个与性觉禅寺共同构成新的文化旅游核心景观.规划在兴塔社区核心区设置一 个游憩集会广场.规划广场总用地规模为 5.47 公顷. 此外,规划在枫泾镇区,枫泾镇老城旅游区,兴塔社区和工业园区的主要出入口以及核心区 域设置了若干个机动车社会停车场库,规划停车场库用地规模为 4.81 公顷. 第 38 条 绿地用地 规划形成点(镇区中心公园绿化,社区公共绿化以及街头公共绿化) ,线(滨河绿廊,林荫大 道以及道路绿化) ,面(工业片区间契形高压走廊防护绿带,沿沪杭铁路的生态防护带以及发展 备用地林区)相结合的绿化网络. 规划至远期 2020 年绿地共 496 公顷,其中公共绿地合计 286 公顷,绿化率达 35%以上. 第 39 条 河流水域用地 依照《金山区区域规划纲要》确定的金山区骨干河道水系"十一横十一纵"框架中,在枫泾 镇区和工业园区内的河道主要有"二横二纵":"横"——蒲泽塘,秀洲塘;"纵"——徐泾港,
斜塘港.此外规划对次要河道进行了梳理和整治,新开凿疏通了一些河道,形成水域的完整网络

体系,使镇区和工业园区范围内河道水面率上升到 8%.至远期 2020 年,规划水域用地为 52.62 公顷. 表 6 枫泾镇规划建设总用地汇总表
现 建设总用地(ha) 枫泾镇区城镇建设用地(ha) 兴塔社区城镇建设用地(ha) 上海国际服装机械城(ha) 工业园区用地(ha) 状 * 期(2010) 2250 426 147 154 1150 远 期(2020) 3169 509 245 229 1813

1518 179 58 74 884

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上海金山枫泾镇总体规划

其 中

金山西部工业区(ha) 工业整合点(ha) 其它用地 对外交通用地 镇区人口(万人)

787 97 131 192 1.86

879 271 181 192 6.75

1542 271 181 192 9.00



其他用地

注:2003 年枫泾镇区 1.48 万人,2020 年枫泾镇区 6 万人

表 8 兴塔社区用*胶獗
现状 用地面积 公顷 人均 m /人 41.03
2

远期(2020 年) 比重 % 20.99 用地面积 公顷 132.54 人均 m /人 44.18 7.10 10.19 0.56 6.78 54.04 8.68 12.47 0.68 8.29
2

比重 %

表 7 枫泾镇区用*胶獗
现状 用地面积 公顷 1 居住用地 其中 公共设施用地 其 中 行政办公用地 商业金融用地 文化娱乐用地 2 体育用地 医疗卫生用地 教育科研用地 其他公共设施 用地 3 4 5 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 6 其 中 道路用地 广场用地 停车场用地 绿地 7 其 中 8 9 公共绿地 防护绿地 中小学用地 39.42 2.21 21.73 1.01 7.92 4.89 1.66 35.99 1.18 5.03 19.74 19.42 0.05 0.28 2.2 2.2 5.34 3.61 5.35 3.3 1.12 24.32 0.8 3.4 13.34 13.12 0.03 0.19 1.49 1.49 26.64 1.49 14.68 0.68 21.9 1.2 12 0.6 4.4 2.7 0.7 20 0.7 2.8 11 10.8 0.02 0.2 1.2 1.2 3 70.92 人均 m /人 47.92
2

居住用地 远期(2020 年) 比重 % 39.4 用地面积 公顷 155.06 27.3 89.68 8.64 41.96 11.99 10.33 3.89 6.23 6.64 14.8 101.5 94.01 3.2 4.29 146.05 108.01 38.04 2.34 2.47 16.92 15.67 0.53 0.72 24.34 18.00 6.34 0.39 0.48 3.32 3.08 0.10 0.14 4.78 3.53 1.24 0.08 10 8 9 7 其 中 绿地 公共绿地 防护绿地 人均 m /人 25.84 4.55 14.95 1.44 6.99 2.00 1.72 0.65 1.04 1.11 5.07 0.89 2.93 2 0.28 1.37 0.39 0.34 0.13 5 0.20 0.22 6 对外交通用地 道路广场用地 道路用地 其 中 广场用地 停车场用地 3 4 其 中 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研用地 其他公共设施用地 工业用地 仓储用地
2

12.31

1 比重 % 其中 中小学用地 8.63 1.12 3.44 1.01 0.40 3.67 24.73 0.78 1.05 9.66 65.08 2.05 22.71 2.95 9.05 2.66 14.71 1.91 5.86 1.72 0.68 6.26 42.16 1.33

21. 3
30.58 1.68 20.34

公共设施用地 行政办公用地 商业金融用地

1.99 1.43 2.68 2.46

0.66 0.48 0.89 0.82

0.81 0.58 1.09 1.00

9.45 9.45

24.87 24.87

16.11 16.11

48.6 46.33 2.27

16.20 15.44 0.76

19.81 18.89 0.93

0.30

0.79

0.51

32.36 19.60 12.76

10.79 6.53 4.25 0.75

13.19 7.99 5.20 0.91

市政公用设施用地 特殊用地

2.47

6.50

4.21

2.24

城镇建设用地(1-9 项合计) 主干水域和其他用地 其 中 水域 其他用地

58.66 33.92 33.92

154.37

100

245.28 12.36

81.76

100

市政公用设施用地 特殊用地

城镇建设用地(1-9 项合计) 10 主干水域和其他用地 其 水域

179.82 123.23 123.23

121.5

100 -

509.43 58.97 58.97

84.91

100 -

注:2003 年兴塔社区 0.38 万人,2020 年兴塔社区 3 万人

表 9:金山西部工业区用*胶獗

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上海金山枫泾镇总体规划

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8

现 用地性质 面积(ha) 工业用地 仓储用地 道路用地 绿地用地 公共设施用地 市政公用设施用地 居住用地 水域及其他用地 总计 401.60 0.00 57.98 0.00 1.75 0.00 9.27 316.73 787.32

状 比例(%) 51.00 0.00 7.40 0.00 0.22 0.00 1.20 40.20 100.00

*

期(2010) 比例(%) 52.89 3.24 14.31 15.23 6.46 1.02 - 6.85 100



期(2020) 比例(%) 50.86 1.78 13.25 21018 5.62 1.78 - 5.53 100

4 5 6 7 8

绿地用地 公共设施用地 市政公用设施用地 居住用地 其他用地 总计

3.87 36.63 97.51

4.00 37.60 100.00

30.35 4.41 4.20 271.44

11.20 1.60 1.50 100.00

33.53 4.41 4.20 271.44

12.35 1.62 1.55 100.00

面积(ha) 465.36 28.51 125.93 133.98 56.87 8.99 - 60.29 879.93

面积(ha) 950.48 28.51 208.61 244.39 72.25 38.50 - 87.08 1629.82

表 12:枫泾镇区,兴塔片区,上海国际服装机械城用地汇总表
序 号 1 2 现 用地性质 面积(ha) 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路用地 绿地用地 市政公用设施用地 合计 水域及其他用地 城市建设总用地 87.04 49.17 107.85 1.96 5.03 48.75 2.5 10.31 312.61 219.33 531.94 比例(%) 27.84 15.73 34.50 0.63 1.61 15.59 0.80 3.30 100 17.03 169.73 159.06 4.12 729.04 112.08 841.12 2.34 23.28 21.82 0.57 100 14.80 184.72 220.36 5.78 984.73 86.49 1071.22 1.50 18.76 22.38 0.59 100 面积(ha) 176.51 202.59 比例(%) 24.21 27.79 面积(ha) 287.60 271.47 比例(%) 29.21 27.57 状 * 期(2010) 远 期(2020)

表 10:上海国际服装机械城用*胶獗
现 用地性质 1 2 3 居住用地 公共设施用地 工业用地 道路广场用地 6 其 中 道路用地 停车场用地 绿地 7 其 中 公共绿地 防护绿地 市政公用设施用地 城镇建设用地(1—9 项合计) 10 水域和其他用地 用地面积 (ha) 3.81 1.12 47.13 19.56 19.56 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 74.11 62.18 状 比重(%) 5.10 1.50 63.60 26.40 21.08 0.52 0.00 20.43 7.20 3.40 100.00 * 期(2010) 比重(%) 68.94 13.97 13.75 0.22 16.57 13.00 4.60 0.52 100.00 远 期(2020) 比重(%) 66.38 15.20 14.97 用地面积 (ha) 106.61 21.60 21.26 0.34 25.62 11.81 4.76 0.81 154.64 38.21 用地面积 (ha) 151.21 34.62 34.1 0.52 41.95 29.45 12.50 1.2 228.98 15.16

3 4 5 6 7 8 9 10 11 0.23 17.86 12.38 5.49 0.53 100.00 -

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第六章 城镇交通规划
第 41 条 道路性质等级与路况控制 城区道路系统由城市主干道(交通性) ,城市次干道(生活性)和支路构成,其中包括局部人

表 11:整合工业点用*胶獗
序 号 1 2 3 现 用地性质 面积(ha) 工业用地 仓储用地 道路用地 40.24 16.77 比例(%) 41.30 17.20 面积(ha) 203.20 29.28 比例(%) 74.90 10.80 面积(ha) 198.75 30.55 比例(%) 73.23 11.25 状 * 期(2010) 远 期(2020)

行步道,商业街和各类*面交叉口组成. 道路等级主要分三级: 一级道路——城市主干道 红线宽度约为 30~60m 二级道路——城市次干道 红线宽度约为 20~24m 三级道路——城市支路 红线宽度约为 18m 及以下

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上海金山枫泾镇总体规划

以上定位主要依据是枫泾镇的发展定位分析,汽车保有量将高于一般的城镇地区,交通量在 规划期内将会有一个较大的发展.规划交通性干道在城区内车速控制 40km/小时,主要道路间距 600~800 米,规划道路网密度为 4.58km/km . 第 42 条 停车场 停车场的设置主要考虑三种情况:对外交通枢纽,集中大量人流的大型商业文化生活设施, 行政机关,工厂等企事业单位内的内部停车场. 各停车场的定点可以考虑结合绿地安排.规划停车场总面积需为 7~9 公顷,镇区机动车停车 场每处用地规模在 0.3~0.8 公顷为宜. 第 43 条 公共加油站 公共加油站设于大型机动车停车场和城镇出入口处,镇区范围内,其布点服务半径为 1.2~1.5km,服务面积为 4~6km .根据城镇总体功能布局,道路网布局特色,规划沿城镇外围并 结合公路以及停车场设置, 以小型为主, 各个点昼夜加油 400~600 辆, 用地面积控制在 0.10~0.25 公顷. 第 44 条 公共交通系统 规划必须一定规模的公交停车保养场和公交起讫站,并在道路建设中预留出租车停泊站和出 租车侯客站.公交起讫站配置标准参照每千人 30~50 m2,用地控制在 800~1000 m2 左右. 枫泾镇区和兴塔社区之间,以及和工业园区之间,设置较完善的公交系统. 根据上海市域轨道交通网络规划,城镇的规划布局要充分结合轨道交通站点,并建设高效便 捷的换乘枢纽和公交换乘站. 表 12
路名 枫兰北路 枫美西路 枫美东路 枫 泾 镇 区 枫阳西路 枫阳路 新泾路 环枫西路(北段) 环枫西路(南段) 朱枫公路 工 业 区
2 2

泾波路 白牛路 环枫东路 锦溪西路 枫塘路 枫湾西路 枫湾路 校园路 和*路 新枫路 泾荷路 泾蓉路(北段) 泾蓉路(南段) 枫绣路 环东路 万枫东路 万枫西路 王圩东路 王圩西路 环东二路 新兴路 兴新路 钱明东路 钱明西路 环西二路 环西一路 环东一路 环东三路

新泾路——莲花东路 新泾路——环枫北路 新泾路——莲花东路 规划道路——莲花路 环枫北路——滨河路 规划道路——朱枫公路 朱枫公路——环枫北路 白牛路——商城路 环枫东路—-北大街 320 国道——南大街 商城路——环枫北路 枫阳路——滨河路 北大街——枫阳路 320 国道——生产街 规划道路—环枫北路 新兴路——环东路 环东路——环西一路 成毛路——环东路 环东路——环西二路 规划道路——规划道路 万枫公路——规划道路 亭枫路——大茫塘 长兴路——环东路 环东路——环西二路 规划道路——万枫西路 规划道路——万枫西路 规划道路——万枫东路 规划道路——规划道路 规划道路—成毛路 规划道路——规划道路 亭枫公路——王圩东路 规划道路----规划道路 规划道路——新兴路 规划五路——规划道路 规划四路——规划道路 规划四路——规划道路 规划七路——兴寒路 新兴路——兴寒路 白象路——兴寒路 新兴路——兴寒路

1940 2550 2185 1950 855 1010 1580 755 625 320 1620 600 500 540 2530 2815 1335 4015 1020 2350 2150 1900 4090 1195 1235 1972 1425 1940 2025 2965 2695 1565 2840 1216 1135 1120 1136 770 480 825

24 30 30 24 30 24 24 18 12 12 24 50 18 12 35 30 16 24 24 60 35 35 24 24 24 16 16 16 30 30 30 30 24 20 20 24 16 24 16 16

F-F E-E E-E F-F E-E F-F F-F H-H J-J J-J F-F B-B H-H J-J D-D E-E I-I F-F F-F A-A D-D D-D F-F F-F F-F I-I I-I I-I E-E E-E E-E E-E F-F G-G G-G F-F I-I F-F I-I I-I

次干道 主干道 次干道 次干道 次干道 次干道 次干道 支路 支路 支路 次干道 次干道 支路 支路 主干道 主干道 支路 次干道 次干道 主干道 主干道 主干道 次干道 次干道 次干道 支路 支路 支路 主干道 主干道 主干道 主干道 次干道 次干道 次干道 次干道 支路 支路 支路 支路

规划主要道路一览表
区内起迄点 规划道路——莲花东路 规划道路—-朱枫公路 朱枫公路——环枫北路 规划道路——朱枫公路 朱枫公路——环枫北路 朱枫公路——环枫东路 环枫北路——枫阳西路 枫阳西路——规划道路 320 国道——规划道路 区内内长度( 区内内长度(m) 3450 1035 1950 1015 1530 875 1800 535 3225 红线宽度 (m ) 30 35 30 30 30 24 30 16 40 断面形式 E-E D-D E-E E-E E-E F-F E-E I-I C-C 道路等级 主干道 主干道 主干道 主干道 主干道 主干道 次干道 支路 主干道 兴 塔 社 区

规划二路 兴寒路 新兴路 新兴公路 规划四路 白象路 规划七路 规划六路 规划三路 规划五路 兴塔大街 金山路

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中心街

规划五路——规划二路

415

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I-I

支路

生态性城镇创造有利条件.在枫泾古镇区外围沿河以及道路设置环城绿带,以确保古镇在城市建 设中可以更加合理地进行开发.

表 13

规划道路断面形式一览表
红线宽度( 红线宽度(m) 60 50 40 35 30 24 20 18 16 12 断面构成( 断面构成(m) 4+3+1+7+30+7+1+3+4 10+6+2+14+2+6+10 4+3+1+10.5+3+10.5+1+3+4 4+3+2+7+3+7+2+3+4 4+3+1+7+7+1+3+4 4+3.5+1+7+1+3.5+4 3.5+13+3.5 3.5+11+3.5 2.5+11+2.5 2.5+7+2.5 A-A B-B C-C D-D E-E F-F G-G H-H I-I J-J

断面形式编码

第 48 条 生态防护绿地 防护绿地主要分布于镇区过境交通设施两侧,高压走廊,工业区与城镇生活区毗邻处以及规 划镇区外围. 防护绿地种植一些耐涝,喜湿深根性的乔灌木或草本植物,提高水土保持的效果,主要为能 吸收废气的阔叶乔木. 在枫泾镇横贯中部的 220~500 米宽的高压走廊是重要的生态景观带. 由于国家对高压走廊内 用地的使用有严格的规定,规划考虑在原则上不允许有构筑物的条件下,对高压走廊的利用可以 保留原有农田,加大经济作物种植面积,使其成为重要的生态休闲区. 第 49 条 道路绿带 沪杭高速公路和亭枫高速公路两侧宜控制 100 米绿化隔离带.亭枫公路(320 国道)两侧控

第七章 城镇绿化与景观规划
第 45 条 公共绿地 枫泾镇公共绿地主要以滨河公共绿地和广场绿地为主.滨河绿化带沿镇区内主要河流两岸, 与步行系统相结合,建设宽度不等的滨水绿带,并结合内容各异的小品建设小游园. 滨河绿化带主要位于居住区内部,形成服务于居民,贴*居民生活的步行休闲系统. 第 46 条 居住区绿地及专用绿地 为提高居住环境质量,应建立各级居住区级公共绿地,充分利用零散用地种植花木,美化城 镇生态环境,达到基本没有裸露泥土.在工业企业,行政机关,事业单位和学校等公共建筑用地 的范围内,绿地率不低于总面积的 35%. 第 47 条 老城区绿化 老城区绿化建设应加强容积率和建筑密度的控制. 在旧城改造中, 确定不同街区的改造密度, 等级和指标,见缝插绿,利于环境改善和满足抗震防灾的要求.充分利用街头巷尾设置花坛,沿 街种植行道树,提高老城区绿化覆盖率和植物的合理搭配程度.同时,强化绿化的立体化配置, 鼓励家庭种植花草,形成垂直绿化,屋顶绿化等多层次的三维空间绿化.结合工厂,仓库,行政 单位和学校的改造搬迁,设置小型公共绿地,市民广场,为旧城区带来良好的居住环境,为发展
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制 20 米绿化隔离带,即为远期轻轨线路预留通道,同时也确保市政主干管网的铺设和检修更加 安全高效.其他主要景观道路两侧安排 10~50 米的防护绿化带,并规定主要道路两侧,建筑需 后退主干道 15 米,后退次干道 10 米建设绿带,以形成沿道路的绿廊. 镇区道路绿地率应符合下列规定:园林景观道路绿地率不小于 40%;红线宽度大于 36 米的道 路绿地率不小于 25%;红线宽度小于 36 米的道路绿地率不小于 20%. 第 50 条 景观规划体系 镇区的景观体系由景观节点,门户节点,景观轴线,景观控*缑,重要景观控制区等要素 共同构筑而成,通过景观体系的建立,营造园区具有时代特征与地域特点的现代新城镇风貌. 第 51 条 景观节点 在每个片区布置一个主要空间节点,规定节点四周的建筑应精心设计,形成围合空间并体现 现代感,成为展现镇区风貌特色的重要场所. 另外,西部工业园区主要道路的入口处均设置门户节点,门户节点通过设立标示牌,其空间 意向起到提示进入工业园区的作用. 第 52 条 景观轴线 镇区和西部工业园区内的主要道路形成主要的景观轴线,沿轴线形成良好的绿化环境,建筑 应构筑起伏有致的天际轮廓线,形成丰富多样的建筑景观风貌.
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沿景观轴线两侧的建筑必须符合景观控*缑娴墓娑:要求位于界面上的建筑立面必须精心 设计,或采取连续性界面,或采取节奏性界面;并规定 2 层以下的建筑界面力求具有一定的连续 性. 第 53 条 整体风貌 枫泾镇是上海市"一城九镇"的试点城镇,规划新镇区建成北美风貌.规划采用北美城市十 分典型而又经典的城市路网形式——方格网道路,街区中设路边停车带和街区公共绿地,局部采 用人,车分流的交通组织形式.在镇区核心区建设中心大卖场,文化娱乐城以及中央公园等综合 设施,形成类似北美城镇社区的城镇商业中心,并带动城镇经济发展,使之充满活力.利用住宅 建筑构成城镇风貌的主体,集中体现枫泾新镇区北美风貌.枫泾老镇区则立足古镇保护与修复, 塑造具有历史文化底蕴的江南水乡的整体风貌. 西部工业区的整体风貌既要体现其水乡特色,又要表达其时代特色.生活配套区内的商业, 办公建筑是标志性建筑,其设计形体要轻巧,挺秀,风格要体现现代建筑的特色,简洁而又有创 新,要有一定的景观通透性.工业建筑应具有现代产业气息,设计简洁,大方,有创新感,展现 现代工业园区的特色. 位于主要景观道路两侧的工业建筑鉴于道路空间及景观要求, 应以大体量, 现代感,高科技为特色.居住建筑的建筑形式应形成围合的建筑院落,强调居住建筑的围合感, 尽量采用坡屋顶,屋顶色彩可多样化;墙面色彩素雅,尽量使用当地地方材料.

镇区和兴塔社区形成两个 DN800,DN600 和 DN300 的供水次级干网. 金山西部工业区给水主干管 DN1200 沿工业园主要道路铺设,形成 DN800,DN600 和 DN300 二 级供水网络. 第 55 条 排水体制 规划镇区采用雨污分流的排水体制. 遵循污水处理"集中与分散相结合"和充分利用现有设施的原则,城镇污水的收集与处理应 组团式建立污水处理厂的分散处理方式.污水统一收集后,集中汇入污水处理厂,经处理达标后, 排入自然水体. 雨水排放宜采用缓冲式自流生态排水模式,结合排涝规划进行统一合理布置,经收集后分区 就*自然汇入附*河道,不采用管道强排模式. 第 56 条 污水排水 工业污废水排放标准取工业用水量的 80%,其它功能区污水排放标准取用水量的 90%.规划 2 个污水厂,形成三个次级污水管网系统,即:枫泾镇区和金山西部工业区北片污水管网.沿城镇 主要道路分别形成四个 DN800,DN600 和 DN300 的污水排水管网,区内污水以重力流管道进入 11 个规划污水加压泵站,最后汇接到设置于沪杭高速公路和亭枫公路东南侧的 DN1200 污水主干管, 再汇入枫泾污水处理厂统一处理. 第 57 条 雨水排水

第八章 基础设施专项规划
第 54 条 给水工程 预测远期至 2020 年,枫泾镇生活用水量为 4.79 万吨/日,上海国际服装机械城用水总量为 2.92 万吨/日,金山西部工业区用水总量 29.37 万吨/日. 规划期内逐步形成分质供水系统.规划管网分为 2 套系统,生活用水统一联网,由区域松隐 水厂供水.按照金山区区域规划,利用规划松隐水厂作为生活用水水源,其最终规模约为 45 万 立方米/日.西部工业区的生产用水由新建工业水厂供水,用地规模为 20.23 公顷,供水能力为 35 万立方米/日. 规划生活用水主干管沿亭枫公路即 320 国道南侧进入规划镇区和工业区,沿朱枫公路,环枫 东路,钱明东路和长兴路,形成连接枫泾镇区和兴塔社区的 DN1200 供水主干环网,分别在枫泾

雨水量的计算,以上海的暴雨强度公式计算: q=5544(P -0.42)/(t+10+7lgP) 式中: P—暴雨重现期(年) q—暴雨强度(l/sha) t—降雨历时(min) 暴雨流量公式:Q=φFq 枫泾镇区设计重现期 P 取较高值=3 年,集流时间 t=10+2t2,径流系数 Φ =0.65. 雨水排放宜采用缓冲式自流生态排水模式,即城市圩区排水模式.枫泾镇区分成 4 个圩区, 在河道水系基本保持现状的情况下,对区内骨干河道进行适当梳理和整治,城镇区范围内河道水 面率不低于 8%.规划在河道两侧设置绿化防护带,保证了缓冲式自流生态排水模式的实施,同时 满足了河网输水调蓄的功能要求,并结合城市建设形成生态景观走廊.
0.30 0.82+0.07lgP

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第 58 条 供电工程 枫泾镇供电总容量为 714.42 万 kVA.规划枫泾镇新建 3 座 220kV 变电站,共设置 12 个 35kV 变电站. 规划区域内部电压等级为 220kV ,35kV,10kV 三个等级.220kV 高压交流架空电力线沿规划 主干道路铺设, 并设置 40 米高压走廊. 35kv 电力线在枫泾中心镇区建议采用地埋敷设方式, 10kV 电力线沿次干道采用地埋电缆沟的敷设方式. 第 59 条 电信工程 规划共需电话交换机容量约 14.3 万门. 在枫泾镇区设置一处市话端局. 规划扩建现有电信局, 规划期末电话装机容量达到 15 万门.考虑业务的扩展在兴塔社区以及金山西部工业区另设电讯 营业厅.电信电缆由市话端局电信电缆出线,形成 18 孔,12 孔和 6 孔的城镇主干电信电缆网络. 末端电信电缆分别接入各地块的电信设备交接间. 第 60 条 邮政工程 在枫泾设置一所邮政局,并在兴塔社区设邮政支局一座,承担金山西部工业区和兴塔社区的 邮政业务.在规划镇区和工业园区内增设邮筒,并在各工业片区服务中心设邮政代办点. 第 61 条 有线电视 使生活区有线电视普及率达 100%.规划沿镇区主干道路铺设广播,电视节目光纤传输线路, 形成有线电视光纤网络.有线电视线路与电信电缆同管道敷设,占用其中 1~2 个管孔,不再另设 管位. 第 62 条 燃气工程 规划远期,枫泾镇区和工业园区将全部实现天然气化.规划*期仍需利用上海金山石化公司 的液化石油气小区气化供应作为过渡,气源由金山区统一部署. 镇区和工业园区的液化气总用气量约为 522.8 吨/日. 规划在枫泾镇区和兴塔社区设置两处液 化气储配站,分别约占地 1.0 公顷.燃气管网在片区内形成多重环状网络,以保证供气安全性. 主干管管径为 Dg300~Dg200,次干管管径为 Dg100. 远期规划镇区的年用气量为 875.96 万 NM3,负荷为 2.99 万 NM3/d.在兴塔社区亭枫公路入口 处规划一座门站(附设储配站) ,门站内设清管器接收装置,并实行加臭,降压分配,供气规模 5 万 m3/d,控制用地 1.5 公顷.为*衡日高峰用气,规划在枫泾新老镇区结合部,朱枫公路东侧另 配建一座储配站.枫泾镇区储配站控制用地 1.0 公顷,其总储气量为日用气量的 10%.管网采用 中压 A—级系统,天然气通过门站经输配干管送至各片区.输配干管应积极改造利用原燃气管网.
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在片区用户处设箱式调压器调压后进户. 第 63 条 工业热力 工业园区采用集中供热系统,供热负荷主要考虑的是生产工艺热负荷.综合确定园区总热负 荷为 243.43 吨/小时.规划建设 4 座容量为 50 吨/小时的区域锅炉房,每座占地控制 4ha.供热 管网,应沿主要道路铺设成环网,以保证供热的可靠性. 第 64 条 管线综合 在规划道路中心线以东南侧,主要安排污水管,燃气管,电力排管和电力电缆;中心线以西 北侧,主要安排雨水管,给水管,信息导管和信息线缆. 所有以上管线及其它管线与设施原则上布置于城市道路非机动车道,人行道或绿化带下,减 少管线检修,铺设时道路开挖给交通带来的影响. 第 65 条 防洪排涝 确定枫泾镇域到*期 2010 年, 防洪设施全面达到防御太湖流域五十年一遇的洪水标准; 到远 期 2020 年,全镇区和工业园区应达到防御太湖流域百年一遇洪水标准. 规划防涝标准为 20 年 一遇,城镇地区雨水排水采用缓冲式自流生态排水模式,即城市圩区排水模式:地区雨水经雨水 管收集→圩区内河流→翻水泵站→圩区外河流.规划范围内设计暴雨重现期 3 年.镇区和工业园 区河道河面率应不低于 8%. 规划整治区内河道,加固现有防洪堤,改建并适当新建水闸和排涝站.镇区和工业园区规划 水闸 42 座,部分利用原有水闸,对雨水排水分区格局调整后失去原有控制功能的部分水闸给予 拆除.规划新增除涝泵站 25 座,同时应利用原有泵站. 第 66 条 抗震工程 本地区地震烈度小于 7 度,规划区内建筑物除满足规范的抗震设计要求外,基本上不需要采 取特殊的抗震防护设施. 第 67 条 消防工程 规划在枫泾镇区和兴塔社区分别设置 1 个二级消防站,其用地面积不应小于 0.5 公顷.鉴于 规划镇区的实际情况,在工业园区增设一个消防站,主要负责工业园区内的消防.枫泾镇区消防 站为规划区消防指挥中心,配建训练基地. 消防供水与市政生活用水为同一管网系统,可利用区内工业水网和主要河流作为辅助消防水 源.镇区和工业园区沿道路布置消火栓,且主要道路消火栓布置间距不超过 120m,镇区内人口稠

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密地区的消防栓间距按 80~100m 设置.当路宽超过 60m 时,宜双侧设消火栓. 消防通道的路宽不得小于 6m;消防通道交叉口缘石半径应在 15m 以上.沿街建筑连续长度超 过 160m 时应设消防通道,每 80m 应设人行消防疏散出口.各类建筑应考虑防火要求,按《建筑 设计防火规范》留出足够防火间距,易燃易爆的工厂,仓库四周要留足防护距离. 第 68 条 人防工程和生命线系统 规划枫泾镇区结合镇政府办公大楼配置街道指挥工程处 1 个, 建筑面积约 1300 *方米; 结合 枫泾镇区医院设置民防医疗救护工程中心 1 个,约 1000 *方米. 电话端局及大型变电站等重要建筑要提高设防标准. 城市生命线系统的一些结点,如交通线的桥梁,隧道,管线的接口,都必须进行重点防灾处 理.燃气管道出,入口处,均应设置阀门,以便在灾情发生时及时切断气源;各种控制室和主要 信号室,防灾标准均较一般设施提高. 保证城市生命线系统有充足的备用设施,备用率应高于*时生命线系统的故障备用率. 第 69 条 环境卫生 规划预计规划区日产生活垃圾 108 吨.居民生活垃圾清运率达 100%,生活垃圾袋装化收集率 达 100%,垃圾收集和清运全部实现分类化,容器化,机械化.居民垃圾收集点间距不大于 100m, 服务半径一般不应超过 70m.工业垃圾由产生垃圾的企业或施工部门负责清运转运,没有运力的 可委托环卫部门有偿代运.医疗废弃物和其它特种垃圾(各种有毒有害垃圾)必须单独存放,收 集,清运和处理,处理后达到消除其对环境的有害影响. 规划在枫泾镇区南部规划一座环卫中心,占地约 1.20 公顷,包括环卫管理中心,生活垃圾中 转站,环卫车辆停车场和维修场以及水域保洁中心.在兴塔社区西侧规划生活垃圾中转站和环卫 车辆停车场一处.到远期 2020 年,配置各类环卫车辆总数为 30 辆. 第 70 条 环境保护目标 大气质量:规划期内大气质量保持在二级标准. 地表水水质:规划期内园区地表水的水质达到三级标准. 噪声:交通干道环境噪声*均值不超过 65dBA,区域环境噪声*均值不超过 55dBA;按功能分 区的环境噪音标准进行控制. 第 71 条 大气污染防治措施 进一步增强环保宣传力度,以提高环境意识,逐渐在公众中形成保护环境,爱护环境,美化 环境的共识.
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对工业园区企业, 加强现有的工业炉灶消烟除尘技术改造, 提高除尘装置普及率和除尘效率, 使之达到规定的排放标准.在控制区内严格控制新的污染企业的单项建设. 对工业污染实施总量控制,提高工业废气处理率及烟尘排放合格率,提高烟尘处理效果,加 强对工业废气的监测和管理,确保大气环境质量.对将要兴建的有可能对环境污染的工业项目, 需通过严格的环境影响评价才能予以审批. 加强园区环卫工作,扩大绿化面积,建立生态屏障,严格控制规划中各工业组团内的公共绿 地,保护园区环境;完善道路硬化,逐步消灭裸露土地,降低扬尘污染,以改善大气质量,净化 美化园区环境. 控制机动车辆尾气排放标准和燃油类型,预防 NO,NO2 污染. 第 72 条 水污染防治措施 增强居民法制观念和环保意识,全社会动员,保护清洁的水环境,避免向河流内倾倒垃圾, 杂物. 进一步引进先进工艺技术,加大工业废水治理投入,完善污染源治理,对工业废水中的污染 物实行分类分级控制. 因地制宜,建设完善的污水处理系统,根本解决污水排放问题,提高工业废水处理率,减少 污染物排放,使地面水环境质量有所改善. 规划中将工业用地尽量集中连片设置,形成相对独立组团,以便统一进行污水处理和控制, 有水污染的企业放在城市河流的下游. 严格控制有毒有害,难沉淀,难溶解的污染物的排放. 加强环保,卫生检查,严格管理,便于发现问题及时纠正. 第 73 条 声环境质量控制措施 严禁在特殊环境园区内如学校,居民居住区等产生噪声. 加强城区绿化,起到降低噪声的良好作用,同时按《城市区域环境噪声标准》进行控制. 高速公路两侧均设置 50 米隔离带以及 50 米宽防护林带,每侧各 100 米控制带.以免园区用 地受噪声干扰;落实好防护林带的养护,使其达到吸声吸尘的效果. 进一步健全噪声的监测制度,全面开展监测工作,并且逐步实行责任制. 进入工业园区组团内部车辆禁止鸣高音喇叭,拖拉机,农用车,摩托车,重载货车等要限线, 限速,限时行驶,干道两侧应建设绿化隔声林带. 完善道路系统,减少或消灭过境车辆的噪声对城区居住用地等人民生活工作区域的干扰以及 烟尘飞扬.
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第 74 条 工业噪声污染防治 对已建成或预建的噪声严重扰民的企业,应进行治理,搬迁或项目选址调整;应按照总体规 划用地布局确定的工业区选址投建新的企业,避免改变规划的用地功能. 有噪音的施工作业,如土建,装修,木材加工等应尽可能避开居民正常的休息时段,一般 22:00~6:00 不宜施工;在居民稠密地区或有特殊防噪要求的地段,施工作业时应尽可能使用低 噪音的施工机械和相应的作业方式,必要时在施工现场周围砌筑的噪声隔离墙*沧盎ぐ. 第 75 条 固体废弃物综合治理 宣传和普及分类投放生活垃圾的做法,实现生活垃圾按居住片区定点分类收集,以便于深入 处理. 工业固体废弃物治理的重点是提高其综合利用率,变废为宝,再次利用.有毒,放射性等的 废物应进行特殊处理,不可与其它固体废弃物混排,以防止对地下水,土壤和大气造成二次污染. 建立生活,工业废弃物的统一收集,运输体系,并集中进行无害化处理.同时要控制生活垃 圾的产生量,建立垃圾转运站和垃圾处理场所.

第79条 79条

保护内容

逐步进行城镇用地功能整理和景观风貌梳理,进一步集中体现枫泾水乡古镇的风貌特色. 枫泾镇内市级保护文物为枫围中心小学内的一棵 400 年古银杏树,较有历史价值的古迹还有 八角井,致和桥,跻云桥,瑞虹桥和海慧教寺等. 枫泾"金山农民画",历史悠久,特色鲜明,已构成金山区出口文化特色之一.地方*俗和 江南水乡传统也是枫泾镇的文化财富,应该在规划中得到保护. 保护基本要求和 基本要求和措施 第 80 条 保护基本要求和措施 对枫泾镇内古树,古井,古桥,古寺庙和古建筑单体进行全面的保护,有致和桥,跻云桥, 米筛桥,虹桥以及郁家祠堂,"石泰山屋"等. 保护枫泾镇传统古街,古巷体系中的景观与特色,协调沿街建筑的形式,尺度,色彩,保留 传统特色,主要保护区域有南,北大街,东栅街. 古镇风貌整体保护区为文物古迹集中传统风貌突出的区域,为南,北大街沿街街坊,从枫泾 市河到西市河一段;中心市河邻河古街,即青枫街,文中路,生产街等沿街街坊;和*街沿街街 坊等;还有枫泾市河从商城路到白牛路部分河道,中心市河从大寨桥到南寺桥部分河道.结合文 化旅游业的发展,系统地制定保护的详细措施.

第九章 历史文化保护规划
第 76 条 保护范围 金山区枫泾古镇历史文化风貌区范围为 320 国道以北,朱枫公路以东,市河和新开河两侧区 域范围内,总面积 16.43 公顷. 第77条 77条 保护目标与原则

规划沿古城主要用地边缘,结合水系和防护绿地形成环古城绿带,严格限制绿带以内的城市 建设活动.古城内任何城市建设活动均应得到有关管理部门的审理和批准.

第十章 *期建设规划
第 81 条 规划实施管理

通过加强对老镇区的整体历史文化环境,重点历史地段和文物保护点的保护规划建设,保护 和继承发扬独具特色的枫泾古镇区风貌,建设有传统特色,文化内涵与时代气息的现代名镇. 注重整体风貌保护,保护构成历史风貌的各个因素,尊重历史,保护历史遗存的真实性.按 照分级分片的不同要求,制定相应的保护措施和保护目标.采取积极的保护原则,文物古迹的保 护与合理的开发结合,体现历史与未来的共融. 第78条 78条 保护分类 枫泾镇的发展实行统一规划,整体开发,统一建设,分期建设,不同项目的开发都与整体开 发相协调,注重环境和基础设施建设.加强宣传,鼓励公众参与,切实贯彻上海市"三个集中" 的要求,引导集约利用土地,加快城市化进程. 第82条 建设分期 82条 本次规划的期限确定为*期:2005~2010 年,远期:2010~2020 年.*期建设规划即是指* 期 2005~2010 年内的建设规划.

枫泾镇的历史文化环境既包括历史文化遗址,也包括文化古迹,历史城镇地段,城镇文化传 统保护,城镇风貌特色保护等.不同的历史环境内容需要有不同的保护内容与方法.
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第83条 分期建设重点 83条 分期建设重点 *期: *期:强化服装机械,纺织产业等特色产业基础,建成一批重点优势企业.重点建设上海国 际服装机械城,上海纺织工业区一期和华普汽车城,形成特色产业基地.新兴公路拓宽,亭枫高
用地面积

表 14 枫泾镇区*期规划用*胶獗
现状 人均 m /人 47.92
2

*期(2010 年) 比重 % 39.4 用地面积 公顷 115.64 27.3 人均 m /人 39.88 9.41 27.63 2.98 14.47 4.13 0.27 1.34 2.15 2.29 9.34 2.21 6.48 0.70 3.39 0.97 0.06 0.31 0.50 0.54
2

比重 %

速公路出入口道路建设.完成 35kV 变电站建设.完成枫泾古镇游景区二期工程建设. 中期: 中期:拓展产业链,发展与汽车,服装相关的前后向产业如机械,电子,服装等产业.金山 西部工业区向东扩展.完成钱明路东延,兴塔社区东南北向主干道建设.完成工业水厂,变电站 建设. 远期: 远期:结合新的发展形势开发新兴产业.镇区配套功能完善,辐射能力增强.西部工业区逐 步完善. 第 84 条 *期主要建设项目 工业——上海国际服装机械城,西部工业区汽车产业相关项目. 居住——村一级居民点居民动迁安置项目.老镇区居住改造项目.新建居住示范区. 公共服务设施——城镇生活配套区文化娱乐中心,上海国际服装机械城,兴塔小学,会展中 心及专业市场,宾馆,金山农民画村,枫泾中大街商业改造,东方名木园. 绿地——社区公园,组团隔离绿带和公园. 道路——增加跨越沪杭线的东西向主干道,朱枫公路拓宽,城镇主干道建设.
3 4 5 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 6 其 中 道路用地 广场用地 停车场用地 绿地 7 其 中 8 9 公共绿地 防护绿地 2 中 1 居住用地 其中 公共设施用地 其 行政办公用 地 商业金融用 地 文化娱乐用 地 体育用地 医疗卫生用 地 教育科研用 地 其他公共设 施用地 中小学用地

公顷 70.92

39.42 2.21 21.73 1.01 7.92 4.89 1.66 35.99 1.18 5.03 19.74 19.42 0.05 0.28 2.2 2.2 5.34

26.64 1.49 14.68 0.68

21.9 1.2 12 0.6 -

80.13 8.64 41.96 11.99 0.78 3.89 6.23 6.64 17.03 92.94 85.45 3.2 4.29 118.37 92.19 26.18 2.61

5.35 3.3 1.12 24.32 0.8 3.4 13.34 13.12 0.03 0.19 1.49 1.49

4.4 2.7 0.7 20 0.7 2.8 11 10.8 0.02 0.2 1.2 1.2 -

5.87 32.05 29.47 1.10 1.48 40.82 31.79 9.03 0.90

1.38 7.51 6.91 0.26 0.35 9.57 7.45 2.12 0.21

市政公用设施用地 特殊用地

3.61

3

城镇建设用地(1-9 项合计) 主干水域和其他用地 10 其 中 水域 其他用地

179.82 123.23 123.23

121.5

100 -

426.72 48.25 48.25

147.14

34.48 -

注:2003 年枫泾镇区 1.48 万人,2010 年枫泾镇区 2.9 万人

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防护绿地 2.47 6.50 4.21

8.7 0.7

4.83 0.39

3.27 0.26

表 15 兴塔社区*期用*胶獗
现状 用地面积 公顷 居住用地 1 其中 中小学用地 8.63 1.12 3.44 1.01 0.40 3.67 24.73 0.78 65.08 2.05 1.05 9.66 22.71 2.95 9.05 2.66 14.71 1.91 5.86 1.72 0.68 6.26 42.16 1.33 2 1.43 2.68 1.11 0.79 1.49 0.75 0.54 1.01 21.3 15.85 1.68 8.06 11.83 8.81 0.93 4.48 5.96 5.96 0.63 3.03 公共设施用地 行政办公用地 商业金融用地 2 其 中 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研用地 其他公共设施用地 3 4 5 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 道路用地 6 其 中 广场用地 停车场用地 绿地 7 其 公共绿地 6.37 3.54 2.40 0.30 0.79 0.51 15.07 8.37 5.67 9.45 9.45 24.87 24.87 16.11 16.11 55.19 52.98 2.21 30.66 29.43 1.23 20.76 19.93 0.83 12.31 人均 m /人 41.03
2

8 *期(2010 年) 比重 % 20.99 用地面积 公顷 60.87 人均 m /人 33.82
2

市政公用设施用地 特殊用地

9 比重 % 8.01 10

城镇建设用地(1-9 项合计) 主干水域和其他用地 其 中 水域 其他用地

58.66 33.92 33.92

154.37

100

147.68 25.62

82.04

100

注:2003 年兴塔社区 0.38 万人,2010 年兴塔社区 1.8 万人.

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上海金山枫泾镇总体规划图集 上海金山枫泾镇总体规划图集

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01 区位图 02 区位图——金山区土地利用规划图 03 区位图——金山区区域规划结构图 04 镇域土地使用现状图 05 镇域基础设施现状图 06 镇域空间使用分区图 07 镇域土地使用规划图 08 镇域居民点分布规划图 09 镇域综合交通规划图 10 镇域给水工程规划图 11 镇域污水排水工程规划图 12 镇域电力工程规划图 13 镇域通信与邮政工程规划图 14 镇域燃气工程规划图 15 镇域环境卫生设施规划图 16 镇域环境保护工程规划图 17 镇域防灾工程规划图 18 镇域园林绿化与风景名胜区规划图 19 镇区土地使用现状图

20 镇区基础设施现状图 21 镇区土地使用规划图 22 镇区功能结构分析图 23 镇区公共服务设施规划图 24 镇区道路交通规划图 25 镇区绿化景观规划图 26 镇区给水工程规划图 27 镇区污水排水工程规划图 28 镇区电力工程规划图 29 镇区通信与邮政工程规划图 30 镇区燃气工程规划图 31 镇区供热工程规划图 32 镇区环境卫生设施规划图 33 镇区环境保护工程规划图 34 镇区防灾工程规划图 35 镇区市政基础设施用地规划图 36 镇区历史古镇保护规划图 37 镇区园林绿化与风景名胜区规划图 38 镇区*期建设规划图

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