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《居住区规划》PPT课件

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第九章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 第七节 第八节 10.27 居住区规划设计 居住区规划设计概述 规划结构与布局 住宅用地规划 公建用地规划 道路用地及停车设施规划 公共绿地规划 综合技术经济指标 管线工程综合概述 前 言 ? ? ? 一、居住区规划组织形式的演变 二、我国50年居住区规划建设回顾 三、展望 一、居住区规划组织形式的演变 ? ? 里:比较窄的街道或胡同;坊:古代把一个城邑划分为若干区通称为 坊;坊隅(街巷\街坊),坊厢(古代城市区划中,城中曰坊,*城曰厢) 邻里单位、居住区、小区、组团、街坊 居住区分级控制规模 居住区 户数 人口 10000—15000 30000—50000 小区 2000—4000 7000—15000 组团 300——700 1000—3000 居住用地组织与构成 国外:邻里单位—居住区—居住地域; 国内:居住小区—居住区。 二、我国50年居住区规划建设回顾 ? ? ? 50年代建设改造与稳步发展时期 60-70年代停滞和恢复时期 80-90年代建设振兴发展时期 城市居住问题 我国城市住宅发展情况 我国城市居民人均居住面积的变化 50年代 1978 1985 1990 1992 1994 2000 4.3M2 /人 3.7 5.0 6.8 7.1 7.5 >10 1986年第一次全国房屋普查结果表明,全国1/4位缺房户、无房户、生 活不便(人均小于4M2、老少三代同堂、成年未婚男女分不开等)。 我国住宅建设投资比例的发展 1949—1978年 1979—1989 1991 0.78% 1.0% 3.67% 2000 > 5% 三、展望 ? 趋势: ? ? ? ? ? 国际居住标准 耕者有其田,居者有其屋——孙中山 最低标准:每人一个床 文明标准:每户一套房 舒适标准:每人一个房间 豪华标准:每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。 ? 集约化 社区化 生态化 有机化 智能化 颐养化 第一节 居住区规划设计概述 一、居住区的组织构成 二、住区规划设计的任务与要求 三、住区设计的内容与成果 四、住区规划设计基础资料 ? ? ? ? 一、居住区的组织构成 ? 基本要素: ? 物质要素: ? ? 责任因素:地形、地质、水文、气象、植物等 人工因素 人的因素:人口结构i、素质、居民行为、心理 社会的因素:制度、政策等 居住区分级控制规模 居住区 户数 人口 10000—15000 30000—50000 小区 2000—4000 7000—15000 组团 300——700 1000—3000 ? 精神要素: ? ? ? 规模分级: 一、居住区的组织构成 ? ? 用地项目: 住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅 旁绿地、宅间小路、家务杂院等)。 公建用地 是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑 基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。 道路用地 指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停 车场、回车场等。 公共绿地 指满足规定的日照要求,适应安排游想活动场地的居民共享 的绿地,包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具 有一定规模的块状、带状公共绿地。 ? ? ? 二、住区规划设计的任务与要求 ? ? 为居民解决、合理地创造一个满足日常物质和 文化生活需要的方便、舒适、卫生、安全、优 美的环境。 居住区规划要求 ? ? ? ? ? 满足总体规划及*期建设要求 考虑规模经济发展水*及人民的物质生活水*,做到恰当、相应的 安排 适应居民生活*惯 考虑居住区所处地的自然、气候等条件 有发展的可能 三、住区设计的内容与成果 ? 内容 ? 根据总体规划要求和具体情况确定,一般包括选址定位、 估算指标、拟定规划结构与布局形式,各构成用地的布置 方式、建筑类型等。 ? 成果 1分析图: 基地现状及区位关系图:包括人工地物、植被、毗邻 关系、区位条件等。 基地地形分析图:包括地面高程、坡度、坡向、排水 等分析。 规划设计分析图:包括规划结构与布局、道路系统、 公建系统、绿化系统、空间环境等分析。 2规划设计编制方案图: 规划总图:包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空 间布置、公建布点及社区中心布置、道路结构走向停车设施以及 绿化布置等。 建筑选型设计方案图:包括住宅各类型*、立面图、主要公 建*、立面图。 3形态意向规划设计图或模型: 全区鸟瞰图或轴侧图; 主要街景立面图; 社区中心重要地段以及主要空间结点的*、立、透视图; 4规划设计说明 5技术经济指标 四、住区规划基础资料 ? ? ? ? 政策法规性资料; 自然人文地理资料; 几种不良地质现象; 现状地形分析。



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